2 2002 年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估考試 真題及答案 一、單項(xiàng)選擇題(共 40 題,每題 1 分。每題的備選項(xiàng)中,只有 1 個(gè)符合題意。) 1.在目前的資產(chǎn)評(píng)估整個(gè)過程中,具有“事實(shí)判斷”性質(zhì)的評(píng)估環(huán)節(jié)是( )階段。 A.前期工作 D.資產(chǎn)清查 C.評(píng)定估算 D.評(píng)估審核 2.資產(chǎn)評(píng)估基本的前提假設(shè)是( )假設(shè)。 A.公開市場(chǎng) B.持續(xù)經(jīng)營(yíng) C.清算 D.交易 3.在時(shí)間、地點(diǎn)和市場(chǎng)條件確定的前提下,評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型應(yīng)與( )相匹配。 A.評(píng)估目的 B.評(píng)估方法 C.評(píng)估原則 D.評(píng)估準(zhǔn)則 4.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看,資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有( )。 A.專業(yè)性 B.咨詢性 C.市場(chǎng)性 D.公正性 5.某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一大型汽車廠進(jìn)行評(píng)估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床 365 臺(tái),賬面原值為2555 萬(wàn)元,評(píng)估人員將其中 10 臺(tái)機(jī)床作為典型進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估,該 10 臺(tái)機(jī)床的重置成本為84 萬(wàn)元,其賬面原值為 70 萬(wàn)元。若被評(píng)估的 365 臺(tái)機(jī)床設(shè)備的平均成新率為 60%,則該 365臺(tái)機(jī)床的評(píng)估值接近于( )萬(wàn)元。 A.1500 B.1756 C.1840 D.3066 6.某被評(píng)估設(shè)備賬面原值為 100 萬(wàn)元,該設(shè)備已購(gòu)置 5 年,在此期間,同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增 12%,則該設(shè)備的重置成本接近于( )萬(wàn)元。7.兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)分別對(duì)同一臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估目的、基準(zhǔn)日和市場(chǎng)條件相同,且均采用成本法,但其評(píng)估結(jié)果卻相差 30%以上。經(jīng)復(fù)查,兩機(jī)構(gòu)對(duì)重置成本的估算以及對(duì)設(shè)備自然現(xiàn)狀和壽命的鑒定、判斷基本接近,試問兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)所得評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)顯著差異的原因可能是( )。 A.雙方對(duì)殘值的考慮不同 B.雙方對(duì)設(shè)備未來收益的預(yù)測(cè)不同 C.雙方對(duì)成新率的確定不同